ทำไมต้องกังวล?
ผู้รับเหมาทั่วไปเป็นเหมือนกองหลังของทีม Reno: คนที่วางแผนและดำเนินการทุกขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงบ้าน การเชื่อมต่อของผู้รับเหมากับผู้ค้าระบุว่าคุณไม่จำเป็นต้องหา drywaller จากนั้นรอให้เขาแสดง – ผู้รับเหมาจัดระเบียบทุกขั้นตอน
จะดูที่ไหน
เพื่อนบ้านและเพื่อน: รับชื่อจากคนที่คุณไว้วางใจ อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าผู้ปรับปรุงใหม่ที่เชี่ยวชาญในห้องน้ำอาจไม่เหมาะหากคุณกำลังขุดชั้นใต้ดิน
ข้อดีร้านค้าและสมาคม: โทรหาสมาคมผู้สร้างบ้านนักออกแบบสถาปนิกการค้าหรือศูนย์อาคารที่เชื่อถือได้ หรือดูในคู่มือต้นทางของนิตยสารการออกแบบ
สิ่งที่มองหา
สมาชิกที่ถูกต้อง: ผู้ปรับปรุงใหม่ที่เข้าร่วมสมาคมผู้สร้างจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการศึกษาและความประพฤติ
ประกันที่ครอบคลุม: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาได้รับการประกันในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุและถูกผูกมัดในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อบ้านของคุณ แจ้ง บริษัท ประกันภัยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับความคุ้มครองในกรณีที่ได้รับบาดเจ็บหรือความเสียหาย
สัญญาที่สมบูรณ์: หนึ่งที่ดีสะกดกำหนดการชำระเงินและวัสดุที่จะใช้ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมมากมายเยี่ยมชม www.renomark.ca)
คำถามที่ต้องถาม
ถามผู้รับเหมา: เขา/เธอมี Renos จำนวนมากที่เป็นเหมือนที่คุณทำ? การรับประกันของเขาคืออะไร? เขาจะได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น (การตรวจสอบระบุว่างานของคุณจะเป็นไปตามข้อกำหนดของรหัสอาคาร) หรือไม่? รับข้อมูลอ้างอิง: ผู้รับเหมาที่ดีจะมี 10 ถึง 20 จากนั้นตรวจสอบพวกเขา (www.hiringacontractor.com แสดงรายการคำถามที่จะถาม)
ถามตัวเองว่า: ผู้รับเหมาได้รับการแจ้งและเป็นของกำนัล (ถ้าไม่เขาจะรับงานที่ต่ำกว่าจากการซื้อขาย) หรือไม่? เขาแสดงผลงานหรือไม่? เขาคุยด้วยง่ายไหม? Fit เป็นสิ่งสำคัญ: คุณจะร่วมมือกับบุคคลนี้เป็นเวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน
สิ่งที่คุณจะจ่าย
ต้นทุนบวก: คุณจ่ายค่าแรงงานและวัสดุรวมถึงมาร์กอัปของผู้รับเหมาประมาณ 22 เปอร์เซ็นต์ คาดว่าจะจ่ายมากขึ้นสำหรับการทำงานที่ต้องมีการซื้อขายที่ได้รับใบอนุญาต (เช่นช่างประปาหรือช่างไฟฟ้า) กับคนงานทั่วไป
ค่าธรรมเนียมคงที่: ใบเสนอราคาของผู้รับเหมารวมค่าเผื่อแรงงานและวัสดุบางอย่าง คุณจะจ่ายเพิ่มเฉพาะในกรณีที่คุณของานหรืออัพเกรดมากขึ้น
ระงับส่วนหนึ่ง: ตกลงที่จะชำระเงินดาวน์เล็กน้อยแล้วหาตารางเวลาสำหรับส่วนที่เหลือ เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะระงับค่าใช้จ่ายร้อยละ 10 ของค่าใช้จ่ายเป็นเวลา 45 วันหลังจากเสร็จสิ้นในกรณีที่ผู้รับเหมาไม่จ่ายซัพพลายเออร์
ขอบคุณ Bob Rasmus ประธาน RJR Construction ในแวนคูเวอร์และ Cynthia Malagerio ผู้จัดการฝ่ายสื่อสารสำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้างและการพัฒนาที่ดินของโตรอนโต (BILD)
ดูวิธีค้นหานักออกแบบและวิธีการค้นหาสถาปนิก