วิธีจ้างผู้รับเหมา

ทำไมต้องกังวล?

ผู้รับเหมาทั่วไปเป็นเหมือนกองหลังของทีม Reno: คนที่วางแผนและดำเนินการทุกขั้นตอนที่จำเป็นสำหรับการปรับปรุงบ้าน การเชื่อมต่อของผู้รับเหมากับผู้ค้าระบุว่าคุณไม่จำเป็นต้องหา drywaller จากนั้นรอให้เขาแสดง – ผู้รับเหมาจัดระเบียบทุกขั้นตอน

จะดูที่ไหน

เพื่อนบ้านและเพื่อน: รับชื่อจากคนที่คุณไว้วางใจ อย่างไรก็ตามโปรดทราบว่าผู้ปรับปรุงใหม่ที่เชี่ยวชาญในห้องน้ำอาจไม่เหมาะหากคุณกำลังขุดชั้นใต้ดิน
ข้อดีร้านค้าและสมาคม: โทรหาสมาคมผู้สร้างบ้านนักออกแบบสถาปนิกการค้าหรือศูนย์อาคารที่เชื่อถือได้ หรือดูในคู่มือต้นทางของนิตยสารการออกแบบ

สิ่งที่มองหา

สมาชิกที่ถูกต้อง: ผู้ปรับปรุงใหม่ที่เข้าร่วมสมาคมผู้สร้างจำเป็นต้องปฏิบัติตามมาตรฐานการศึกษาและความประพฤติ
ประกันที่ครอบคลุม: ตรวจสอบให้แน่ใจว่าผู้รับเหมาได้รับการประกันในกรณีที่เกิดอุบัติเหตุและถูกผูกมัดในกรณีที่เกิดความเสียหายต่อบ้านของคุณ แจ้ง บริษัท ประกันภัยของคุณเพื่อให้แน่ใจว่าคุณได้รับความคุ้มครองในกรณีที่ได้รับบาดเจ็บหรือความเสียหาย
สัญญาที่สมบูรณ์: หนึ่งที่ดีสะกดกำหนดการชำระเงินและวัสดุที่จะใช้ (สำหรับข้อมูลเพิ่มเติมมากมายเยี่ยมชม www.renomark.ca)

คำถามที่ต้องถาม

ถามผู้รับเหมา: เขา/เธอมี Renos จำนวนมากที่เป็นเหมือนที่คุณทำ? การรับประกันของเขาคืออะไร? เขาจะได้รับใบอนุญาตที่จำเป็น (การตรวจสอบระบุว่างานของคุณจะเป็นไปตามข้อกำหนดของรหัสอาคาร) หรือไม่? รับข้อมูลอ้างอิง: ผู้รับเหมาที่ดีจะมี 10 ถึง 20 จากนั้นตรวจสอบพวกเขา (www.hiringacontractor.com แสดงรายการคำถามที่จะถาม)
ถามตัวเองว่า: ผู้รับเหมาได้รับการแจ้งและเป็นของกำนัล (ถ้าไม่เขาจะรับงานที่ต่ำกว่าจากการซื้อขาย) หรือไม่? เขาแสดงผลงานหรือไม่? เขาคุยด้วยง่ายไหม? Fit เป็นสิ่งสำคัญ: คุณจะร่วมมือกับบุคคลนี้เป็นเวลาหลายสัปดาห์หรือหลายเดือน

สิ่งที่คุณจะจ่าย

ต้นทุนบวก: คุณจ่ายค่าแรงงานและวัสดุรวมถึงมาร์กอัปของผู้รับเหมาประมาณ 22 เปอร์เซ็นต์ คาดว่าจะจ่ายมากขึ้นสำหรับการทำงานที่ต้องมีการซื้อขายที่ได้รับใบอนุญาต (เช่นช่างประปาหรือช่างไฟฟ้า) กับคนงานทั่วไป
ค่าธรรมเนียมคงที่: ใบเสนอราคาของผู้รับเหมารวมค่าเผื่อแรงงานและวัสดุบางอย่าง คุณจะจ่ายเพิ่มเฉพาะในกรณีที่คุณของานหรืออัพเกรดมากขึ้น
ระงับส่วนหนึ่ง: ตกลงที่จะชำระเงินดาวน์เล็กน้อยแล้วหาตารางเวลาสำหรับส่วนที่เหลือ เจ้าของบ้านมีสิทธิ์ที่จะระงับค่าใช้จ่ายร้อยละ 10 ของค่าใช้จ่ายเป็นเวลา 45 วันหลังจากเสร็จสิ้นในกรณีที่ผู้รับเหมาไม่จ่ายซัพพลายเออร์

ขอบคุณ Bob Rasmus ประธาน RJR Construction ในแวนคูเวอร์และ Cynthia Malagerio ผู้จัดการฝ่ายสื่อสารสำหรับอุตสาหกรรมการก่อสร้างและการพัฒนาที่ดินของโตรอนโต (BILD)

ดูวิธีค้นหานักออกแบบและวิธีการค้นหาสถาปนิก

Leave a Reply

Your email address will not be published. Required fields are marked *

Related Post

พื้นที่ครัวของดีไซเนอร์สำหรับน้อยกว่าพื้นที่ครัวของดีไซเนอร์สำหรับน้อยกว่า

หากคุณชอบฉันคุณมักจะค้นพบตัวเองตามล่าหาแรงจูงใจสไตล์รวมถึงการมาพร้อมกับอาหารตาที่มีราคาสูงซึ่งแสดงถึงงบประมาณที่ยิ่งใหญ่ จริงๆแล้วมันยิ่งแย่ลงเมื่อคุณอยู่ในสายงานเช่นฉันและคุณรับรู้ว่าพื้นที่ในฝันเหล่านั้นมีค่าใช้จ่ายเท่าใด! แต่ฉันชอบที่จะเชื่อว่าสไตล์ที่ยอดเยี่ยมนั้นไม่เกี่ยวกับเงิน แต่เป็นความคิด แม้ว่านักออกแบบระดับไฮเอนด์อาจเข้าถึงความสำเร็จที่ดีที่สุดและการแข่งขัน แต่ก็เป็นตัวเลือกที่เป็นนวัตกรรมที่ทำให้เราฤดูใบไม้ร่วงเหมือนงานของพวกเขา ขึ้นอยู่กับฉัน – แผนงบประมาณขนาดใหญ่ไม่ได้ทำให้พื้นที่ค่อนข้างมาก – ฉันเห็นมันทุกวัน นี่คือพื้นที่ครัวที่คุ้มค่าที่เราทุกคนสามารถทำได้ แน่นอนว่ามันเป็นงบประมาณขนาดใหญ่ Steven Gambrel ตัวเอง แต่อะไรคือแง่มุมที่ทำให้พื้นที่นี้ยอดเยี่ยมโดยไม่คำนึงถึงงบประมาณ ฉันบอกว่ามันเป็นสีโป๊วที่ผ่อนคลายบนตู้กระเบื้องรถไฟที่วิ่งขึ้นทั้งผนังรวมถึงการผสมผสานของ mod รวมถึงการตกแต่งแบบชนบท นอกจากนี้ฉันยังรักฮาร์ดแวร์ทองเหลืองที่มีประโยชน์และเป็นประโยชน์ใช่ไหม เราจะมองหาน้อยลงได้ไหม? เริ่มต้นด้วยตู้เหล่านั้น บางทีมันอาจเป็นจอคอมพิวเตอร์ของฉันอย่างไรก็ตามตู้ Ikea Lidingöเหล่านี้มีน้ำเสียงอุ่น/เทาที่คล้ายกัน แผงที่เรียบง่ายและไร้สาระช่วยให้สิ่งต่าง ๆ เป็นแบบดั้งเดิมและสง่างาม ลูกสุนัขเหล่านี้เริ่มต้นที่

ถามนักออกแบบ: Foyer Storageถามนักออกแบบ: Foyer Storage

Q. ห้องโถงของเราต้องการงานบางอย่าง เรามีตู้เสื้อผ้าที่ทำเคล็ดลับสำหรับการจัดเก็บ แต่ฉันชอบความคิดบางอย่างที่จะดึงพื้นที่เข้าด้วยกัน ฉันกำลังมองหาโคมไฟเพดานที่ไม่แฟนซีหรือทันสมัยเกินไป นอกจากนี้ฉันได้อ่านความคิดของคุณในการวาดภาพภายในของประตูหน้าดำและฉันยินดีที่จะลองใช้ถ้ามันใช้งานได้ – B.B. , Nepean, Ont (หากต้องการส่งคำถามของคุณเองดูหน้า Ask A Designer ™ของเรา) A. ฉันชอบ armoire ของคุณมาก หากมีการจัดเก็บข้อมูลให้คุณเพียงพอคุณสามารถย้ายไปที่มุมซ้ายมือและเติมเต็มพื้นที่ที่เป็นอิสระด้วยรายการที่จะทำให้คุณดูดี ม้านั่งเช่นหญ้าทะเลของ Barn Pottery (แสดง) จะทำงานได้ดีกับสไตล์ประเทศของ armoire ของคุณและเพิ่มพื้นผิวที่ยอดเยี่ยม ทุกทางเข้าต้องการกระจกขนาดใหญ่ดังนั้นแขวนกระจกชั้น linea

วิธีง่ายๆในการรับฉลากเหนียว ๆ ออกจากขวดแก้ววิธีง่ายๆในการรับฉลากเหนียว ๆ ออกจากขวดแก้ว

เราได้รับอีเมลไม่กี่ฉบับเพื่อขอการสอนเล็ก ๆ น้อย ๆ เกี่ยวกับการถอดฉลากออกจากไวน์แดงและขวด Pellegrino สร้างน้ำเล็ก ๆ น้ำมะนาวและน้ำชาหวานสำหรับทุกโต๊ะ (เรายังได้รับการคัดเลือกร้านค้าไวน์แดงในท้องถิ่นเพื่อประหยัดขวดจากการชิมไวน์แดงสำหรับเราเพื่อให้เราสามารถรวบรวมพวกมันได้ฟรี) เมื่อมันเกี่ยวข้องกับการลอกฉลากเราได้ทดลองด้วยวิธีที่แตกต่างกันสองสามวิธี แต่ในที่สุดก็ไม่มีอะไรทำงานได้ดีไปกว่าการแช่น้ำร้อนนานหนึ่งชั่วโมงตามด้วยการขัดที่ดีด้วยฟองน้ำที่มีพื้นผิว (หรือแม้แต่เล็บของฉัน ). หลังจากแช่ดีทุกอย่างก็ลื่นไปได้ดีที่สุด วิดีโอโปรดของเรา จากนั้นสารที่หนาเล็กน้อยก็หายไป (หรือทางเลือกในการกำจัด gunking เช่นน้ำมันมะกอกน้ำยาล้างเล็บหรือน้ำส้ม) สามารถแนะนำได้หากยังมีสารตกค้างอยู่บ้าง และวิธีการนั้นไม่ใช่ความทรงจำโบราณเพราะสองปีต่อมาเรายังคงประหยัดขวดสวย ๆ และถอดฉลากของพวกเขาเพื่อสร้างคอลเล็กชั่นแจกันแก้วฟรีที่เพิ่มขึ้นเรื่อย ๆ ซึ่งเราชอบจัดกลุ่มบนถาดในห้องอาบแดด … …หรือแม้แต่ใช้เพื่อเพิ่มสีเขียวสองสามสีลงในชั้นวางของลอยในห้องนั่งเล่น: ดังนั้นคุณมีมัน บทช่วยสอนการกำจัดฉลากที่รวดเร็วและง่ายดายซึ่งอาจช่วยให้คุณเปลี่ยนสิ่งต่าง